Projektbeschreibung

Neubau einer Wohnhausanlage
2201 Gerasdorf, Brünnerstraße 44-46, Brötzenberger Straße 17-19


Das gegenständliche Bauprojekt – 37 Wohnungen und 67 Tiefgaragenplätze – wird durch den Bauträger HAM Housing Project GmbH realisiert der zu 50% im Eigentum der IMMOPRO Immobilienentwicklung GmbH steht. Der Verkauf der einzelnen Wohnungen erfolgt über die Raiffeisen Immobilien Vermittlung(www.riv.at/wohnbauprojekte/gerasdorf).

Gerade 500m von der nördlichen Stadtgrenze Wiens direkt an der Brünner Straße gelegen, ziemlich genau zwischen dem Einkaufszentrum G3 und dem gerade in Bau befindlichen Krankenhaus Nord, wird diese Wohnhausanlage errichtet.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Buslinie 431 gegeben und die Einstiegstelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnhausanlage. Die Fahrzeit nach Wien Floridsdorf U + S-Bahn beträgt je nach gewählter Abfahrtszeit zwischen 12 und 24 Minuten.

Energieklasse B
Für das Projekt kann um Eigenheimförderung beim Land Niederösterreich vom Wohnungskäufer angesucht werden. ( Wohnbauförderungswürdiges Bauprojekt )

Die Wohnhausanlage gliedert sich in 5 Baukörper auf, wobei ein Wohnhaus mit 13 Wohnungen in geschlossener Bauweise an der Brünner Straße und weitere 4 Wohnhäuser mit je 6 Wohnungen in versetzter halboffener Bauweise Richtung Brötzenberger Straße errichtet werden. Alle EG Wohnungen sind mit Terrassen und Eigengärten sowie die Wohnungen im 1. und 2. Stock mit Terrassen/Balkonen ausgestattet.

Die Erschließung der Wohnhäuser erfolgt von der Brünner Straße sowie über die Brötzenberger Straße jeweils über die Tiefgarage bzw. über den Zugang zu den Stiegenhäusern. In den allgemeinen Teilen der Wohnhausanlage sind ein nicht öffentlicher Spielplatz, Müllplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum untergebracht.  Die Verbindungswege und Besucherparkplätze werden mit Betonpflaster und Rasengittersteinen befestigt. Die zum Teil begrünte und gärtnerisch gestaltete Hoffläche bietet auch Erholungsraum für die zukünftigen Eigentümer.